新築売戸建住宅 土浦市 神立町 (神立駅) 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ常磐線 / 神立駅 徒歩45分
所在地 茨城県土浦市神立町
築年月 2026年9月

 建物面積 115.10㎡ 土地面積 公簿 198.37㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
長期優良住宅認定！駐車３台可能、収納豊富な４ＬＤＫ。雨の日も安心のインナーバルコニー付きで、子育て世帯にもおすすめの住まいです。

    アピールポイント

    【対象物件限定】仲介手数料半額キャンペーン実施中。この物件なら約４６万円お得です！


    ＼無理におすすめしない、正直なご案内を大切にしています／
    平成物産は、地域密着で３５年以上。不動産売買を通じて、多くのお客様の住まい探しをお手伝いしてきました。
    私たちが大切にしているのは、「家を売ること」ではなく、「買ったあとに後悔しないこと」です。
    物件の良いところはもちろん、気になる点や注意点も正直にお伝えし、お客様にとって本当に納得できる住まい選びをサポートします。
    ■　住宅ローン・資金計画のご相談
    ■　周辺環境・学校・生活利便性の確認
    ■　他物件との比較相談
    ■　購入後にかかる費用まで丁寧にご説明
    「まずは見学だけ」「まだ買うか決まっていない」という方も大歓迎です。お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 神立駅 徒歩45分
    その他交通 -
    所在地 茨城県土浦市神立町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年09月
    【後悔しないお家探しをサポートします】

    物件選びで不安になりやすいポイント

    を、見学時に一緒に確認します。

    □　住宅ローンは無理なく返済できるか
    □　周辺環境は生活に合っているか
    □　将来売却しやすい立地か
    □　ハザードや道路・近隣状況に不安はないか

    メリットだけを並べるのではなく、気になる点があれば正直にお伝えします。
    場合によっては「今は見送った方が良い」とお話しすることもあります。

    現地集合・送迎対応も可能です。
    住宅ローン相談、資金計画もお気軽にご相談ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･10.5･6.3･6　LDK 16） 建物面積 115.10㎡
    土地面積 公簿 198.37㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北5.5m 公道 接面12.0m　東4.0m 私道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２５ＵＤＩ１Ｗ建１３６６１号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991452364 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/11 次回更新予定日 2026/08/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)平成物産

    交通：
    -／-
    住所：
    茨城県神栖市堀割３丁目１－１　
    TEL：
    0299-92-9998
    FAX：
    0299-92-9500
    所属団体など：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（８）第４６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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